人民网上海3月17日电 2018年底，随着中以（上海）创新园（筹）建设在桃浦智创城的启动，智创TOP”英雄604地块保留建筑的改造工程，也同步启动。
英雄地块位于祁连山路127号，是原上海英雄金笔厂旧址所在地，15栋展现近代工业风貌的苏联式建筑始建于上世纪50年代，平面工整、回廊宽缓伸展。作为沪上保存完整的工业街区，英雄金笔厂承载着民族工业创新的历史和自强的精神。
然而，要对这些跨越半个多世纪的风貌建筑实施改造，使其满足当代国际化“双创”园区的办公需求，其难度可想而知。
难点一：首先，要应对房屋老化带来的挑战。保留建筑厂房均是砖木混合结构，整体老化严重。为了确保脆弱的结构不被破坏，需放弃机械凿除，全部使用人工拆除墙面，施工难度大、进度较缓。另一方面，建筑需要整体加固，并通过房屋抗震能力等质量检测评估。
难点二：其次，要在老式建筑里适配现代化设施。陶棍、玻璃幕墙、钢结构楼梯间、泛光照明、空调设备…这些在老厂房里不曾出现过的现代元素，都要逐项加载，既要体现美学融合，又要实现功能，更要确保工期。
难点三：最后，也是最紧要的，就是务必保障揭牌时点。改造工程虽然体量较小，但基于上述情况，项目涉及的专业可一项都不能少，土建、加固、安装、精装修、幕墙、门窗、屋面、景观……在短短的工期内需要开展复杂的交叉施工，协调难度也明显加大。
中以（上海）创新园（筹建）一期5000㎡的载体，由临港集团所属工开发公司主导建设。其中，保留建筑2号楼（建筑面积约1400㎡）须在3月20日竣工交付。2号楼是中以创新园的核心载体，一楼主要是桃浦智创城规划展示馆和中以合作展厅，二楼主要是办公区域。除加固工程外，施工内容还包括西南侧外立面和楼梯间改造重建，以及门窗更换、屋面修补、外墙粉刷等装饰修缮工作。
为此，组建了一支满足各项专业需求的项目团队。为了严守工期，项目组倒排工期计划表。随后，项目组会同EA建筑设计公司抓紧研究形成设计图纸。在延续老建筑风格的同时，体现美学设计和实用功能。
项目组经常为了某个细部问题挑灯夜战、现场开会到很晚。为了抢抓工期，今年，春节期间英雄地块不放假。10多个项目管理人员、20多个工人，每天吃住在工地，不曾回家。前段时间，沪上遭遇百年一遇的连绵阴雨天气，雨日多、降水强，给室外施工带来很大挑战。外墙面湿作业涂料不干、不易加固等等问题接踵而至……
项目组不泄气、不拖延，群策群力想出了“上搭雨棚、下面吹风”的方案。搭设防雨棚可使工人们继续施工，轴流风机同时在下面吹风，加快烘干墙面。英雄天地，一个传承历史、集聚科创服务的新区，将在旧改中持续焕发新的活力。
