房地产回暖拉动工程机械下半年企稳回升

    7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。会议提出，下半年经济工作将继续定调在“稳中求进”上，确保完成全年经济社会发展主要任务。值得注意的是，会议上“促进房地产市场平稳健康发展”的提法，未提及调控，可能表达了高层对房地产市场的新态度。
   
   
    房地产回暖拉动工程机械企稳回升
   
    据中国工程机械商贸网了解，经过一季度短暂调整后，地产市场重新进入景气运行区间。上半年全国房地产用地供应8.24万公顷，同比增加38.8%，创历年最高，其中，住房用地供应5.53万公顷，同比增加36.9%；1至5月，房地产开发企业到位资金4.5万亿元，同比增长32.0%，企业购地积极性上升，并向一线城市和部分二线城市回归，重点城市房地产用地供应增长超过三成，一线城市住房用地供应增幅大幅高于全国水平。
    在此形势下，房地产经理人信心指数也创出三年来的最高值60.85，此前该指数最高点出现在2011年年初，达到60.2，之后以限购为主的楼市调控政策出台，该指数连续下滑。
    另一方面，关于棚户区改造政府也频出利好政策。在2008年至2012年的五年内，全国开工改造各类棚户区1260万户，占同期城镇保障性安居工程3100万套（户）开工量的40%，基本建成各类棚户区改造安置住房750万套。新一届政府执政以来，棚户区改造列入城镇化建设的重点内容之一。
    据悉，今后五年将再改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区1000万户，其中2013年改造304万户。综合测算，这一政策将拉动各领域投资2.4万亿元，带动建筑、建材（钢材、水泥、玻璃等）、工程机械等40多个相关行业的发展。
   
   
    棚户区改造给工程机械带来机会
   
    据了解，各地方对于棚户区改造的热情更为高涨、冲劲十足，如北京市提出，5年内投入5000亿元，使23万户、70万棚户区中的居民改善居住条件；重庆主城区城市棚户区的改造总量为567万平方米，涉及居民7.21万户。
    目前，仅已制定棚改计划的十几个省份未来5年投资计划便已经超过万亿元，根据六部委关于全国棚户区改造工作电视电话会议，各地将在10月底前编制完成2013~2017年棚户区改造规划，届时关于棚改整体投资额或将达到约4万亿元。
    由于棚户区改造可以连续形成新的经济增长点，从而实现一举多得、扩大内需、既利当前、又利长远的效果，所以棚户区改造的进程在政策的推动下必将继续深入。
    工程机械40%的销量与房地产相关，房地产对于工程机械行业的影响是显而易见的，因此，在下半年可预期的房地产市场回暖的推动下，工程机械行业企稳回升的预期或终于可以实现。